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    香山新风景项目 竣工环保验收报告

    发布时间:2019-4-26 16:09:19    点击率:375   


    项目名称                              

     

                                                     建设单位     涟水元达基建置业有限公司            

    ○一九年三月

        

         1

    1 验收项目概况 1

    2 验收依据 2

    3 工程建设情况 3

    3.1 地理位置及平面布置 3

    3.2 建设内容 7

    4环境保护设施 8

    4.1 污染物治理/处置设施 8

    4.1.1 废水 8

    4.1.2  8

    4.1.3 噪声 9

    4.1.4 固体废物 9

    4.2 环保设施投资及“三同时”落实情况 9

    4.2.1 环保设施投资情况 9

    4.2.2 “三同时”落实情况 10

    5 建设项目环评报告书(表)的主要结论 11

    5.1环评结论 11

    5.2 环评建议 11

    6 验收执行标准 12

    6.1废水执行标准 12

    6.2废气执行标准 12

    6.3噪声执行标准 12

    6.4总量控制 13

    7 验收监测内容 14

    7.1 环境保护设施调试运行效果 14

    7.1.1 废水监测 14

    7.1.2 废气监测 14

    7.1.3 固体废物监测 14

    7.2 环境质量监测 14

    8 质量保证及质量控制 15

    8.1 监测分析方法 15

    8.2 监测仪器 15

    8.3 人员能力 15

    8.4 水质监测分析过程中的质量保证和质量控制 15

    8.5 气体监测分析过程中的质量保证和质量控制 15

    8.6 固体废物监测分析过程中的质量保证和质量控制 15

    9 验收监测结果 16

    9.1 生产工况 16

    9.2 环境保护设施调试效果 16

    9.2.1 污染物达标排放监测结果 16

    9.2.1.1 废水 16

    9.2.1.2 废气 16

    9.2.1.3 固体废物 16

    10 验收监测结论和建议 17

    10.1 结论 17

    10.1.1 废水 17

    10.1.2 废气 17

    10.1.3 噪声 18

    10.1.4 固废 19

    10.2建议 19

    附件1 项目备案文件 20

    附件2 项目环评批复 23

    附件3 建设工程规划许可证 27

    建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表 35

    1 验收项目概况

    香山新风景项目用地位于涟水县北京路南侧、南京路西侧、渠北东路北侧,规划总用地面积 21043.303 ,总建筑面积约为46320.8 ,规划可容纳 318 户,总投资1.4亿,其中环保投资为153万元。项目地理环境优越,交通便利,把社会效益、经济效益和环境效益高度统一起来。因此该地段具有较好的环境和较高的开发价值。

    项目用地原为空地,土地出让前没有遗留环境问题。

    项目地块位于涟水县规划的商住用地,地形起伏不大,地块东侧为神龙盛唐小区,地块西侧为文博苑小区,北侧为北京路,南侧为渠北东路。现项目已建成并,本次针对项目中住宅、商铺、地下室及其配套设施进行验收。                                                                                                                                                                          现经过淮发改投[2014]45号文件。

    2 验收依据

    2.1 《建设项目环境保护管理条例》国务院第253号令1998.11.29

    2.2 《江苏省建设项目主要污染物排放总量平衡方案审核管理办法》苏环办[2011]71号;

    2.3 《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》(国环规环评[2017]4号,环境保护部);

    2.4 《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类(征求意见稿)》(环办环评函[2017]1529号,环境保护部办公厅);

    2.5 《关于建设项目竣工环境保护验收有关事项的通知》(苏环办2018[34]号,江苏省环境保护厅);

    2.6 《关于切实做好建设项目环境管理工作的通知》苏环管[2006]98号;

    2.7 《涟水先达基建置业有限公司香山新风景项目环境影响报告表》

    2.8 《关于香山新风景项目环境影响报告表的批复》)(2014.3.31

    3 工程建设情况

    3.1 地理位置及平面布置

    (1)地理位置

    涟水县北京路南侧、南京路西侧、渠北东路北侧。

    项目地理位置详见图3-1

    (2)周围环境概况

    项目地块位于涟水县规划的商住用地,地形起伏不大,地块东侧为神龙盛唐小区,地块西侧为文博苑小区,北侧为北京路,南侧为涟中总干渠。

    项目周围环境概况详见图3-2

    (3)项目平面布置

    项目总平面布置情况详见图3-3

                                                                                                         

    3-1 项目地理位置

    3-2项目周围概况

                                                                                 

    3-3 项目平面布置                                       

    3.2 建设内容

    本项目包括1#~6#楼、传达室、地下车库(含防空地下室)以及商业配套设施,并满足《民用建筑设计通则》、《抗震设计规范》(GBJ11-89)和《住宅设计规范》(GBJ50096-1999)的要求,建筑耐用年限为二级(50~100年),设防烈度为7度,日照间距系数1.47。

    根据《江苏省环境噪声污染防治条例》中的相关规定,商业用房性质为零售、配套服务等一般商业,该部分商铺在引进项目时,必须不得设置餐饮、娱乐等可能产生噪声污染的项目,商业用房功能定位为百货商铺、金融服务等;否则项目入驻需单独进行环境影响评价,且需满足《江苏省环境噪声污染防治条例》中的相关规定。

    环评及审批阶段建设内容与实际建设内容调查情况详见表3-1

    3-1  环评及审批阶段建设内容与实际建设内容调查情况

    类型

    项目环评/批复内容

    实际建设情况

    主体工程

    项目总占地面积21043.303㎡,总建筑面积46320.8㎡,地下建筑面积(不计容)8121.15㎡,地上建筑面积(计容)38199.65㎡,其中住宅建筑面积35587.09㎡,配套公建建筑面积2612.56㎡,建筑容积率为1.82㎡,建筑密度19.43%,总户数318

    同环评

    公用工程

    给水

    市政给水管网

    同环评

    排水

    雨水和污水实行分流,雨水经雨水管网直接排入附近河流,污水经化粪池处理后,再经市政污水管网排入涟水县污水处理厂进行达标处理后排入涟中总干渠。

     同环评

    供电

    市政电网

    同环评

    环保工程

    废水治理

    施工期:临时化粪池、沉淀池;运营期:管道建设(污水管理、雨水管网)、化粪池

    同环评

    废气治理

    施工期:粉尘、汽车尾气、油漆废气防治:运营期:地下车库排(烟)风系统

    同环评

    噪声治理

    施工期:吸声、消声、隔声、隔震

    运营期:合理布局、建筑隔声等措施

    同环评

    固废治理

    分类收集、处理

    同环评

    4环境保护设施

    4.1 污染物治理/处置设施

    4.1.1 废水

    本项目住宅居民生活污水量为61023t/d,经化粪池处理后再经市政管网排入涟水县污水处理厂处理最终进入涟中总干渠。本项目将按照建设部批准的《钢筋混凝土净化池标准图集》(JSJT-265,根据实际使用人数和污水量进行配置。

    普通化粪池用于去除生活污水中可沉淀和悬浮的物质,贮存并厌氧消化池在池底的污泥,使有机物转为无机物。由于小区粪便污水中含有粪便、纸屑、病原虫等,在池中经过一定时间内的沉淀后去除约50%-60%悬浮物,降解有机物达20%左右,所以化粪池在生活污水中能起预处理作用。

    4.1.2 

    项目废气主要为天然气燃烧废气、油烟废气和汽车尾气。

    本项目厨房燃料全部采用管道天然气,属清洁能源,主要是由甲烷等轻烃组成的混合物。对于在烹饪过程中产生的油烟,排放油烟的单元住户设置抽油烟机,油烟废气收集后经油烟净化装置处理达标后由楼内统一设计的排烟道于楼顶高空排放。在采取以上措施后,该项目产生的油烟对周围环境的影响比较小,不会有扰民现象发生。

    项目废气排放及处理措施见表4-2

    4-2  废气排放及处理措施

    排放源

    污染物

    处理设施

    去向

    环评/初步设计要求

    实际建设

    厨房

    NOXSO2、烟尘、油烟

    厨房废气油烟净化装置处理达标后由楼内统一设计的排烟道于楼顶高空排放

    同环评

    大气

    停车场

    尾气

    小区内的地下车库应设机械排(风)烟系统,汽车库尾气经建筑管井排出地面,管井位于地面绿化区偏僻处,排口与住宅间距要求大于10m,高度要求大于2.5m

    同环评

    大气

     

     

    4.1.3 噪声

    本项目噪声源主要有:加压水泵、设备机房、电梯机房、车库机房、车库风机、油烟引风机、家用空调、社会生活噪声、汽车行驶和商铺噪声等。项目主要通过建筑隔声、合理布局及利用绿化带来削减噪声;通过制定严格的管理制度,并采用隔声墙、隔声门窗、禁止高音商业广播等行为,规范营业时间以及货运路线,实行限速禁鸣等措施来降低噪声,边界各点噪声均可实现达标排放。

    4.1.4 固体废物

    项目产生的固体废物包括居民生活垃圾203.1t/a,物管生活垃圾0.9t/a,商业垃圾8.5t/a,化粪池污泥162.5t/a,各类生活垃圾由要实行分类收集、分类处理,在公共场所设置分类的垃圾桶,并由环卫部门统一进行收集、清运,化粪池污泥由环卫部门送涟水县粪便处理站进行综合利用。本项目固体废弃物不会对周围环境卫生产生显著影响,也不会产生二次污染。

    4.2 环保设施投资及“三同时”落实情况

    4.2.1 环保设施投资情况

    香山新风景项目总投资1.4亿元,其中环保投资153万元,环保投资占总投资比例为1.1% 。环保投资情况详见表4-5

    4-5  环保投资情况

    编号

    环保设施名称

    环评环保投资(万元)

    实际环保投资(万元)

    1

    管道建设(污水管网、雨水管网)

    35

    35

    2

    化粪池建设

    30

    30

    3

    地下车库排(风)烟系统

    20

    20

    4

    公建隔、吸声等降噪措施

    15

    15

    5

    垃圾箱配置

    3

    3

    6

    绿化

    50

    50

    合计

    153

    153

     

    4.2.2 “三同时”落实情况

    该项目已按国家有关建设项目环境管理法规要求,进行了环境影响评价,工程相应的环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用,较好地执行了“三同时”制度。

    5 建设项目环评报告书(表)的主要结论

    5.1环评结论

    香山新风景为房地产项目,项目建设符合国家和江苏省产业政策;项目选址于涟水县北京路南侧、南京路西侧、渠北东路北侧,符合涟水县城市总体规划要求;建设单位在认真落实本报告提出的各项环保措施与建议,对预期产生的主要污染物采取切实可行的污染治理措施,确保实现达标排放,最大限度减小对项目所在地环境质量和生态影响的前提下,从环境保护角度论证,项目建设是可行的。

    5.2 环评建议

    1、建设单位制定专门的环保人员,要求严格执行“三同时”。

    2、要求加强消防管理,避免火灾及次生灾害的发生;加强污染治理设施的运转管理与维护。

    3、入住商铺按小型零售业考虑,如经营其他商业经营,应单独进行环保审批。

        4、建议业主关注周边地块的建设,积极参加周边项目的公众参与调查,以保障自身权利。

    6 验收执行标准

    6.1废水执行标准

    本期工程运营期排放的废水执行涟水县污水处理厂接管标准。具体见表6-1

    6-1 废水执行标准

    序号

    控制项目

    浓度限值

    采用标准

    1

    pH

    69

    涟水县污水处理厂接管标准

    2

    化学需氧量(CODcr

    320

    3

    悬浮物(SS

    260

    4

    氨氮

    30

    5

    总磷

    5

    6

    生化需氧量(BOD5

    160

     

    6.2废气执行标准

    本项目燃料燃烧废气及汽车尾气污染物执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996中新污染源二级标准限值,其中HC参照非甲烷总烃执行,CO参照《北京市地方标准》(DB11/501-2007),具体见表6-2。

    6-2   大气污染物排放标准

    污染物

    最高允许排放浓度(mg/m3

    最高允许排放速率(kg/h

    无组织排放监控浓度限值

    排气筒高度(m

    二级

    监控点

    浓度(mg/m3

    SO2

    550

    15

    2.6

    周界外浓度最高点

    0.4

    NOx

    240

    15

    0.77

    0.12

    HC

    120

    15

    10.0

    4.0

    CO

    200

    15

    11

    3.0

    颗粒物

    120

    15

    3.5

    1.0

     

    6.3噪声执行标准

    营运期建设项目北侧北京路噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB1234820084类标准,其余各侧噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB123482008中的2类标准具体见表6-3。

    6-3 噪声执行标准

    适用范围

    昼间

    夜间

    标准

    项目边界

    70

    55

    《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-20084a

    项目东、西边界

    60

    50

    《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中2类标准

     6.4总量控制

    环评中核定的本项目污染物年排放量见表6-4。

    6-4  污染物排放总量控制

    污染物

    环评批复核定量

    废气量

    10446.3Nm3/a

    油烟

    0.28t/a

    水量

    61023t/a

    CODCr(接管量)

    17.62t/a

    SS(接管量)

    7.96t/a

    NH3-N(接管量)

    1.74t/a

    总磷(接管量)

    0.16t/a

    动植物油(接管量)

    0.89t/a

    固体废弃物

    全部综合利用或安全处置,固废零排放

    7 验收监测内容

    7.1 环境保护设施调试运行效果

    通过对各类污染物排放及各类污染治理设施去除效率的监测,来说明环境保护设施调试运行效果,具体监测内容如下:

    7.1.1 废水监测

    该项目尚未交付使用,无废水产生,故本次验收不对其废水进行监测。

    7.1.2 废气监测

    该项目尚未交付使用,无废气产生,故本次验收未进行废气监测。

    7.1.3 固体废物监测

    该项目尚未交付使用,无固体废物产生,故本次验收未进行固体废物监测。

    7.2 环境质量监测

    本次验收项目无需对环境质量进行监测。

    8 质量保证及质量控制

    8.1 监测分析方法

    本次验收暂未进行监测。

    8.2 监测仪器

    该项目所有监测仪器均经计量部门检定并在有效期内;现场监测仪器使用前均已校准。

    8.3 人员能力

    该项目所有监测人员均经考核并持有合格证书,验收项目负责人已取得建设项目竣工环境保护验收监测人员培训合格证书,具体证书内容见附件。

    8.4 水质监测分析过程中的质量保证和质量控制

    雨污管网已分流,接入市政管网。

    8.5 气体监测分析过程中的质量保证和质量控制

    该项目不涉及废气监测。

    8.6 固体废物监测分析过程中的质量保证和质量控制

    该项目不涉及固体废物监测。

    9 验收监测结果

    9.1 生产工况

    验收监测期间,该项目尚未交付使用,无污染物排放。

    9.2 环境保护设施调试效果

    9.2.1 污染物达标排放监测结果

    9.2.1.1 废水

    该项目尚未交付使用,无废水产生,故本次验收不对其废水进行监测。

    9.2.1.2 废气

    该项目尚未交付使用,无废气产生,故本次验收未进行废气监测。

    9.2.1.3 固体废物

    该项目尚未交付使用,无固体废物产生,故本次验收未进行固体废物监测。

    10 验收监测结论和建议

    10.1 结论

    香山新风景项目用地位于涟水县北京路南侧、南京路西侧、渠北东路北侧,规划总用地面积 21043.303 ,总建筑面积约为46320.8 ,规划可容纳 318 户,总投资1.4亿,其中环保投资为153万元;目前,该项目已全部建成,包括1#~6#楼、传达室、地下车库(含防空地下室)以及商业配套设施,并满足《民用建筑设计通则》、《抗震设计规范》(GBJ11-89)和《住宅设计规范》(GBJ50096-1999)的要求,建筑耐用年限为二级(50~100年),设防烈度为7度,日照间距系数1.47。

    10.1.1 废水

    本项目废水主要为施工期废水和运营期产生的综合污水。针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点,采取如下措施:1、施工时产生的泥浆水未经处理不得随意排放,在回填土堆放场、施工泥浆产生点应设置临时沉砂池,含泥沙雨水、泥浆水经沉砂池沉淀后再排入城市污水管网;2、在建设期工地设置临时公厕,工地食堂污水经隔油隔渣处理;所有生活污水经化粪池收集处理后排入涟水县污水处理厂处理,在工地内重复利用积存的雨水和施工废水。

    运营期间建设项目实施雨污分流制,雨水经小区雨水管网收集后排入市政雨水管网。生活污水经化粪池预处后经市政管网排入涟水县污水处理厂。废水年排放总量为61023吨,污水经过化粪池处理后水质为COD288.82mg/LSS130.46mg/L、氨氮28.44mg/L,总磷2.61mg/L动植物油14.53mg/L能够满足涟水县污水处理厂接管标准要求。废水进入涟水县污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染排放标准》)(GB18918-2002)一级B标准后涟中总干渠,对涟中总干渠影响较小。

    本次验收不对其废水进行监测。

    10.1.2 废气

    施工期废气主要废气是砼拌和水泥扬尘及运输车辆抛洒泥沙和粘带泥土二次扬尘,采取建筑工地厂界设置围挡、封闭施工、洒水抑尘、限制车速、设置洗车平台,完善排水设施,保持施工场地路面清洁、避免大风天气作业、采用商品混凝土浆、合理安排作业地点及时间,对建筑垃圾等运输车辆要加盖篷布等严格措施,项目施工期的扬尘能够得到有效控制。

    本项目运营期产生的废气主要是燃烧废气、油烟以及地下车库尾气。本项目采用天然气,属清洁能源。厨房废气经排油烟净化装置处理达标后,再经过楼内统一设计的排烟道于楼顶高空排放

    地下停车场拟采用机械送排风系统强制通风以保证车库内环境空气质量,废气经建筑管井出地面,管井位于地面绿化区偏僻处排口与住宅间距要求大于10m,高度要求大于2.5m,避开人群呼吸带,减轻对居民产生影响,通过强制通风装置通风,排放污染物能够达标,建设单位要严格执行《汽车库建设设计规范》(JGJ100-98)并采取相关治理措施后对周围环境影响较小,不会发生扰民现象,废气的排放达到相应的排放标准,不会降低当地的大气环境功能。

    由于项目尚未交付使用,无废气产生,故本次验收未进行废气监测。

    10.1.3 噪声

    施工期间的噪声污染分为机械噪声和施工车辆噪声。为避免噪声对周边现有住宅小区造成影响,施工期间建设方应采取严格措施,把噪声影响降到最小,同时采取如下措施:(1)合理安排施工进度和作业时间,在高噪声设备周围设置挡墙或者屏障,如果需要在规定时间外施工,应得到当地环保部门的批准并且进行公示。(2)合理安排施工机械安放位置;(3)优先选用低噪声设备,对高噪声设备采取隔声、隔震或消声措施,减少高噪声设备的同事运行;(4)施工中应加强对施工机械的维护保养,避免由于设备性能差而增大机械噪声的现象发生。

    运营期间噪声源主要有:加压水泵、设备机房、电梯机房、车库机房、车库风机、油烟引风机、家用空调、社会生活噪声、汽车行驶和商铺噪声等。项目主要通过建筑隔声、合理布局及利用绿化带来削减噪声;通过制定严格的管理制度,并采用隔声墙、隔声门窗、禁止高音商业广播等行为,规范营业时间以及货运路线,实行限速禁鸣等措施来降低噪声,边界各点噪声均可实现达标排放

    该项目北侧声环境基本可以达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中4a类标准要求,其余各侧可达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准要求。故本次验收不再对其进行检测。

    10.1.4 固废

    本项目年产生居民生活垃圾量为203.1t/a物管生活垃圾量为0.9t/a,商业垃圾量为8.5t/a,化粪池污泥量为162.5t/a其中生活垃圾中无机物的含量较少,厨余类有机物较多,可燃物多为防止生活垃圾对周围环境的影响,应在小区内设垃圾收集箱进行统一收集,定期由环卫部门外运至垃圾处置点处理,可实现固废的无害化处理化粪池污泥由环卫部门送至涟水县粪便处理站进行综合利用。本项目固体废弃物不会对周围环境卫生产生显著影响,也不会产生二次污染。

    建设项目主体工程与环保设施均已建成,未投入使用。其规模、功能及内容与环评报告表中的规模、功能及内容基本符合,环境保护基础设施均已按环评要求基本落实到位。建议通过“三同时”竣工环境保护验收。

    10.2建议

    1完善公司内部的环境管理体系,建立健全各项环境管理规章制度、规范、程序,并应建立完整的环境管理档案体系。

    2)加强对项目废水、废气、固废的收集、处理/处置装置的日常运行管理和维护,确保治理设施的长期稳定高效运行,确保污染指标达标排放

    3)加强项目绿化,减少无组织废气及噪声对场界环境的影响。

    4)严格按照《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》(苏环控[1997]122号)的要求设置各类排污口和标识。

    5商铺如果在经营时改变营业性质,新增污染物须另行申请环境。

    附件1 项目备案文件

    附件2 项目环评批复

    附件3 建设工程规划许可证

    建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表

    填表单位(盖章):                     填表人(签字):              项目经办人(签字)

    建设

    项目

    项目名称

    香山新风景项目

    建设地点

    涟水县北京路南侧、南京路西侧、渠北东路北侧

    建设单位

    涟水元达基建置业有限公司

    邮编

    /

    联系电话

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    行业类别

    /

    建设性质

    新建  改扩建  技术改造

    建设项目开工日期

    2015.10

    竣工日期

    2017.4

    设计建筑规模

    项目总占地面积21043.303㎡,总建筑面积46320.8㎡,地下建筑面积(不计容)8121.15㎡,地上建筑面积(计容)38199.65㎡,其中住宅建筑面积35587.09㎡,配套公建建筑面积2612.56㎡,建筑容积率为1.82㎡,建筑密度19.43%,总户数318

    实际建筑规模

    本项目建设内容包含1#~6#楼、传达室、地下车库(含防空地下室)以及商业配套设施,其中1#楼总建筑面积为3957.4㎡,2#总建筑面积为3689.92㎡,3#楼总建筑面积为3689.92㎡,4#总建筑面积为8593.58㎡,5#楼总建筑面积为6323.16㎡,6#楼建筑面积为14151.68㎡,传达室建筑面积为71.8㎡,5#楼与6#楼之间商业建筑面积为898.31㎡,6#楼南侧商业建筑面积为242.52㎡,地下车库总建筑面积为7651.84㎡。

     

    投资总概算(万元)

    14000

    环保投资总概算(万元)

    153

    所占比例%

    1.1

    环保设施设计单位

    /

    实际总投资(万元)

    14000

    实际环保投资(万元)

    153

    所占比例%

    1.1

    环保设施施工单位

    /

    环评审批部门

    2014.3.31

    批准文号

    涟环表复[2014]22

    批准时间

     

    环评单位

    河南蓝森环保科技有限公司

    初步设计审批部门

    /

    批准文号

    /

    批准时间

    /

    环保设施监测单位

    /

    环保验收审批部门

    /

    批准文号

    /

    批准时间

    /

    废水治理(万元)

    65

    废气治理(万元)

    20

    噪声治理(万元)

    15

    固废治理(万元)

    3

    绿化及生态(万元)

    50

    其它(万元)

    /

    新增废水处理设施能力

    /t/h

    新增废气处理设施能力

    /Nm3/h

    年平均工作时

    /h/a

    污染物排放达标与总量控制

    (工业建设项目详填)

    污染物

    原有排放量

    (1)

    本期工程实际排放浓度(2)

    本期工程允许排放浓度

    (3)

    本期工程产生量

    (4)

    本期工程自身削减量(5)

    本期工程实际排放量

    (6)

    本期工程核定排放量

    (7)

    本期工程

    以新带老削减量

    (8)

    全厂实际排放总量

    (9)

    全厂核定排放总量

    (10)

    区域平衡替代削减量

    (11)

    排放增减量

    (12)

    /

    /

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